金库门厂家天琪也谈房价泡沫

   金库门厂家天琪也谈房价泡沫，数据显示，中国房价自2015年年初以来平均上涨11%。北京、上海和深圳等所谓一线城市的房价以30%的涨幅领涨。金库门厂家天琪发现近期，这一涨势已蔓延至规模略小的二线城市，今年迄今为止二线城市房价已上涨5%。4月，全国70个大中城市中，65个城市房价环比上涨，只有太原、哈尔滨、唐山、三亚、锦州5个城市房价环比下降。清华大学恒隆房地产中心数据显示，2006年以来，前覆盖北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市总体上涨255.1%，年均上涨13.5%。

　　近日，华尔街日报发表了一篇题为《中国房地产类股为何没有随房价一同上涨》的文章，文中指出，中国zui近出现一波房地产市场繁荣，但却没有从房地产开发商股票的走向上反映出来。这种脱节是对投资者的一个警告：即当前的房地产复苏不可持续。

　　A股住宅建筑商的股票并未表现出同样的乐观趋势。基准A股房地产类股指数今年迄今已下跌20%，表现逊于大盘。*季度在A股上市的房地产开发商的平均净利润率降至7.9%，2014年年底则为10%。在香港股市，大型中资房地产开发商的股价已下跌14%。在允许外国投资者自由进入的港股市场，许多中资开发商目前股价都低于其账面价值。

　　与2008年到2010年的那一波暴涨相比，本轮房产价格飙升可能还多了另一个重要动因，即人民币汇率看跌。当许多投资者预期人民币未来会继续贬值时，他们的合理选择首先是将手中的人民币换成美元。然而，为了缓解资本出逃压力，近期央行和外汇当局明显收紧了外汇管制，原先相对容易的外汇兑换，特别是向境外汇款变得异常困难。这条“出海”的路也被堵死，就使得那些拥有一定闲钱的居民更加焦虑。过去十多年来的经验告诉他们，如果不想眼睁睁地看着手中的人民币越来越不值钱，*有利可图的便是买房。

　　中国房地产市场化走过了18个春秋，至少从10多年前，关于楼市是否存在泡沫的争论就没有停歇过。经济学家易宪容、谢国忠10年前就曾提示房地产市场存在泡沫，房价会下跌。10年来，他们经常发布关于房地产泡沫的言论，预言“房地产市场将发生根本性转变”、“2016年中国将爆发房地产危机”。这些言论让一些坚信楼市泡沫论的拥趸们伤心懊恼——总是等着房价下跌，却发现越来越买不起了。

　　金库门厂家小编诚心实意告诫大家不要一味跟风买房，买房不如自己家做个小金库装个金库门多买些可以收藏升值的古董字画，古董字画年头越多越值钱房子的话要还时刻担心房产泡沫会破灭哦。

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